Появился перечень зданий и сооружений, расположенных в Санкт-Петербурге, которые теперь будут платить налог на недвижимость по повышенной ставке. Именно такое решение приняло Правительство Петербурга, утвердив полный список. Дороже всех, 13 миллиардов, оценена ТК "Галерея" - таковой стала кадастровая стоимость этого объекта.

Окончательный список объектов

В Смольном уже появился окончательный список объектов, кадастровая стоимость которых уже с этого, 2015 года заставит собственников платить повышенный налог на имущество. Как отметили исследователи, в нем уже более тысяча (вернее 1020) объектов. Нашлось место и для зданий административного назначения, и автосалонов, и центров - как торгового, так и офисного назначения. Если соединить всю площадь этих построек, то получится более чем 3 тысячи квадратных метров. Общая стоимость по кадастру превысила 3,5 сотни миллиардов рублей. По статистике, один "квадрат" в таких зданиях стоит в среднем почти 34 тысячи рублей.

Верхушкой этого рейтинга стала 13-миллиардная (если брать кадастровую стоимость) ТК "Галерея". Не так далеко от нее - торгово-развлекательные комплексы "Июнь" и "Лето", а также "Жемчужная плаза", Ренессанс Плаза и "Стокманн". Экономисты отмечают, что удельная стоимость квадратного метра в этих, самых дорогих питерских зданиях, которые отмечены в перечне, в целом не очень превышает средний уровень по Санкт-Петербургу. Например, дороже прочих оказался квадратный метр в Смольнинской бане, расположенной на Красных Текстильщиков. Она превысила 117 тысяч российских рублей, а это в 2 раза выше, чем у лидера - "Галереи".

Повышенная ставка налога

Напомним, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству издал такой приказ "под елочку", 30 декабря 2014 года. Согласно ему, налог получил ставку в размере 1% от кадастровой стоимости. И это при том, что Валерий Калугин, глава этого органа, рассказывал о планах не выше 0,2 – 0,3%. Но все же превысило желание повысить пополнение бюджета, ведь в этом году новый налог должен принести почти 28 миллиардов. При этом использовалась новая методика, на основе новой средней кадастровой стоимости за один "квадрат" в питерских зданиях (стало 20,3 за м2) и помещения (чуть более 24 тыс. рублей). Всего организация оценила здания площадью 230,8 млн. м2, и 49,2 млн. м2 помещений.

Собственники коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга уже не раз говорили о том, что готовят иск в суд из-за нововведенной кадастровой оценки.