Россияне вкладывают деньги в латвийскую недвижимость

Несмотря на то, что эксперты не считают недвижимость в Латвии особенно привлекательной для вложения инвестиций, в последнее время именно на эту страну все чаще обращают внимание покупатели из ближнего зарубежья и, в частности, из России и Украины. Повышенный интерес граждан бывшего Советского Союза к недвижимости в этой стране объясняется, в основном, двумя главными причинами. Во-первых, возможностью получить доступ в Европу и, во-вторых, природными особенностями Прибалтики. Еще в 2010 году в Латвии вышел закон, в соответствии с которым владельцы недвижимости могут получить пятилетний вид на жительство, с истечением которого могут просить разрешение на дальнейшее пребывание в стране. При этом, стоимость недвижимости должна быть не менее определенной суммы (143-71 тыс. евро), - это зависит от значимости места, где она приобретается.

Ко второму кварталу этого года в жилье в этой стране иностранными покупателями уже инвестировано почти 750 тысяч евро, и вид на жительство получили более трех с половиной тысяч человек из трех десятков государств. При этом доля российских инвесторов составляет 75%. Большое количество покупателей приезжают из Украины и Казахстана. Дороже всего жилье в столице страны и известном для всех русских городе Юрмала, но, несмотря на дороговизну, основная часть сделок осуществляется именно в этих городах. В провинции покупатели отдают предпочтение Марупе, Саулкрасты, Гаркалнской области, Озалниеки, а также Цесису. Эти места дешевле, но славятся своей природой, близостью к морю, озерам или горнолыжным курортам. Клея для плитки и не только от СтройМатСервис много видов не бывает.

Жилой фонд этой страны в основном старый, большинство домов построены еще в советские времена, и именно в этом сегменте совершается больше всего покупок. Как отмечают аналитики, цена на жилье на вторичном рынке практически не растет и составляет сейчас порядка 2,3 тысячи евро за квадратный метр. Замечен значительный интерес покупателей к домам площадью от 250 кв.м и квартирам от 100 кв.м, цена которых колеблется от 400 до 500 тысяч евро. Но иногда совершаются и более дорогие сделки. Например, в прошлом году 35 человек купили объекты недвижимости стоимостью более 1,4 млн. евро.