Ремонт в новой квартире

То есть сегодня стала нормой такая ситуация, когда новостройки сдаются в "черновой" отделке, при которой производится оштукатуривание потолка и стен, плюс осуществляется цементно-песчаная стяжка пола. В таком варианте не предусмотрен монтаж электрических и сантехнических приборов, установка межкомнатных дверей и многое другое. Грубо говоря, приобретая жилище в новом доме – вы покупаете голые стены, а это значит, что ремонт квартир будет включать в себя следующие виды строительно-ремонтных и планировочных работ.
1. Выравнивание стен под углом 90 градусов, выравнивание пола (если нужно – а нужно практически всегда).
2. Шпаклевка стен.
3. Оштукатуривание оконных откосов и дверных проемов.
4. Установка межкомнатных дверей.
5. Установка сантехники и электрических приборов.
6. "Косметический или капитальный" ремонт.
Помните, что, на первых порах, бытовые условия, зачастую, оставляют желать лучшего. Это все, так сказать, временные трудности, но есть и проблемы, игнорирование которых, может привести к неприятному результату.
Специалисты утверждают, что в течение первых двух лет эксплуатации дом может дать усадку, поэтому торопиться с капитальным ремонтом квартиры в этот период, не следует. Ощутимее всего опускаются дома из кирпича, монолитные же новостройки усаживаются более равномерно. Все факторы, от которых зависит данный процесс, должны быть заранее рассчитаны и включены в проектные сроки. Хорошая строительная организация старается завершить все необходимые работы и сдать дом в эксплуатацию, когда основная усадка почти состоялась. Ведь последствия могут быть самыми ужасными: появление микротрещин на стенах, проблемы с полом и потолком, перекашивание углов и так далее.
Однако все вышеперечисленное отнюдь не означает того, что ремонта в этот период делать нельзя. Применяйте строительные материалы, "безразличные" к усадке. На стенах можно использовать шелкографические плотные обои, скрывающие мелкие трещины, на потолке – натяжные потолки из ткани. Предварительно укрепите стены и потолок специальной сеткой. Пол можно покрыть пластичной смесью, надежно закрепляющей плитку либо постелить нечувствительным к усадке паркетом.